Manutenzioni Stabili Civili e Industriali | I lavori di manutenzione di stabili civili e industriali sono importanti in quanto permettono di avere sempre in sicurezza i propri impianti e i propri appartamenti o capannoni. Richiedi un preventivo online per la manutenzione del tuo stabile.
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La manutenzione dei serramenti di casa è una ottima pratica che aiuta a estendere la durata di vita di porte e finestre di casa, oltre che garantirne il corretto funzionamento. Naturalmente ogni materiale ha la necessità di una cura differente ma esistono piccoli accorgimenti generali che tutti possiamo mettere in atto.
Andiamo a scegliere con cura i serramenti di casa, li scegliamo per il loro aspetto, li scegliamo per i materiali e la struttura, pensando alle nostre esigenze abitative. Ci assicuriamo che la messa in posa sia a regola d'arte... Ma, troppo spesso, tendiamo a dimenticarci dei nostri serramenti dopo che tutte queste fasi sono state superate con successo.
Porte e finestre, però, hanno bisogno di un certo livello di manutenzione per funzionare sempre in perfetta efficienza. In questa guida, con l'aiuto di Franco, serramentista professionista, andremo a fornirvi dei consigli utili sulla manutenzione.
I serramenti e gli infissi sono composti da una serie di componenti soggetti a movimenti meccanici o dalle specifiche proprietà fisiche. Queste qualità sono essenziali per il corretto funzionamento di porte e finestre. Con l'usura e il tempo, i nostri infissi subiscono un naturale processo di invecchiamento. L'esposizione agli agenti atmosferici e alla polvere intacca i componenti compromettendo la loro funzionalità.
Inizieremo a sentire spifferi, le ante non si chiuderanno più completamente... tutta una serie di disguidi piccoli e grandi che andranno a ridurre il nostro comfort.
Effettuando un controllo periodico e la manutenzione sei serramenti di casa, rallenteremo i danni dell'usura. Un serramento pulito e controllato durerà più a lungo e ci permetterà di risparmiare su una eventuale sostituzione degli infissi di casa.
Porte e finestre trascurate possono anche perdere la loro efficacia isolante con un conseguente aumento delle nostre spese di riscaldamento e lo stress e la scomodità di sbalzi termici e rumori esterni sempre più molesti.
Andiamo ora a spiegare come effettuare una manutenzione ordinaria degli infissi. Si tratta di interventi adatti a tutte le tipologie di serramento e ai tipi di materiale. In generale, possiamo intervenire come segue:
Questa pratica rappresenta il primo passaggio delle nostre attività ordinarie di manutenzione dei serramenti. La pulizia degli infissi è utile anche nel caso dei prodotti in PVC.
La pulizia serve ad eliminare lo smog, polvere o ogni altro residuo di sporco o traccia di animali e insetti che possa essersi accumulato nel corso del tempo. Questi residui si depositano sui nostri infissi esterni rovinando la vernice e corrodendo i componenti.
Per procedere è sufficiente armarci di un paio di guanti monouso, spugna e panno in microfibra, acqua tiepida e detergente neutro. Fate attenzione a evitare detergenti troppo aggressivi, alcol o ammoniaca oppure prodotti abrasivi che potrebbero danneggiare le superfici.
Procediamo a pulire sia il lato esterno che quello interno del serramento senza dimenticare il telaio e le guarnizioni. Possiamo anche pulire le asole di drenaggio con un pennello. È meglio metterci all'opera nei momenti in cui l'infisso non è esposto alla luce diretta del sole e quando il clima non è eccessivamente freddo.
Già durante la fase di pulizia è possibile procedere con il controllo dei componenti per accertarsi non sia in atto un malfunzionamento.
Facciamo attenzione che la vernice sia ancora in buono stato, che le guarnizioni siano elastiche e prive di crepe, che i cardini e cerniere scorrano senza intoppi. Controlliamo che i punti di drenaggio non siano otturati. Se riscontriamo uno di questi problemi o un altro importante malfunzionamento durante il controllo può essere l'ora di una manutenzione straordinaria dell'infisso da affidare a un professionista nell'installazione dei serramenti.
Una volta che ci siamo assicurati dell'integrità della struttura dei nostri serramenti, possiamo passare alla terza fase della nostra manutenzione ordinaria. Quella della protezione è una operazione più specifica: dobbiamo innanzitutto dotarci di particolari prodotti rigeneranti e idrorepellenti adatti al tipo di materiale del nostro serramento.
L'utilizzo di questo prodotti serve a rendere l'infisso meno soggetto all'azione degli agenti atmosferici. Per la protezione della vernice è anche opportuno trattarla con olio rigenerante, questo prodotto si applica con un pano sulla superfice asciutta e pulita.
Sulle guarnizioni utilizzeremo prodotti appositi che ne mantengono l'elasticità.
Lubrificare le parti mobili del serramento è un altro modo di proteggerlo e garantirne il funzionamento. Lubrificare cerniere e parti mobili con uno spray a base di vaselina o con grasso al litio resistente all'acqua ne evita l'ossidazione. Evitate olii che contengano acido o resine.
Esistono poi interventi specifici a seconda del tipo di materiale scelto per i nostri serramenti di casa: ad esempio, gli infissi in legno richiederanno una cura maggiore, magari il rinfresco della verniciatura, gli infissi in PVC al contrario necessiteranno solo della pulizia e del controllo delle guarnizioni.
È bene effettuare la manutenzione ordinaria periodicamente per garantire l'efficienza dei serramenti. La pulizia può essere compiuta ogni due o sei mesi, a seconda della vicinanza a fonti di smog. Per gli altri interventi un intervento una volta all'anno può essere sufficiente a meno di condizioni particolari come la vicinanza al mare.
La manutenzione programmata degli infissi è un intervento di manutenzione straordinaria. Di questo tipo di interventi è bene che si occupi un professionista. Potete consultare una ditta specializzata nell'installazione dei serramenti che vi garantisca un intervento con garanzia.
Affidarsi ad un installatore serio per la vostra manutenzione programmata vi permetterà di essere sicuri che l'intervento manterrà intatte le caratteristiche e le performance delle tue porte e finestre.
Con una buona manutenzione si riduce notevolmente la probabilità di visualizzare messaggi di errore sul display della caldaia, ma delle volte questo è inevitabile.
Di seguito,
condividiamo alcuni dei guasti più comuni e le loro possibili cause.
Una
situazione molto fastidiosa in cui possiamo trovarci, soprattutto in inverno, è
scoprire che non c'è acqua calda e/o riscaldamento. In questi casi la colpa può
essere relativa a:
1. Rottura di una camera d'equilibrio o di una
valvola.
Soluzione:
riparazione della parte in questione, anche se si consiglia di sostituire
direttamente il pezzo.
2. Diminuzione
della pressione dell'acqua.
Soluzione: In
questo secondo caso, quello che si può fare è controllare il manometro della
caldaia e far risalire la pressione a 1,5 bar aprendo il rubinetto.
Un'altra
situazione che si verifica spesso tra i guasti comuni che è possibile
riscontrare nella caldaia è lo spegnimento improvviso dell'impianto di
riscaldamento. Tale situazione, in molte occasioni, può essere data da:
1. Blocco della
pompa di ricircolo.
Un aumento
della temperatura seguito da uno spegnimento improvviso del riscaldamento può
essere dovuto ad un blocco della pompa di ricircolo. Essa ha il compito di
spostare l'acqua calda dall'impianto di riscaldamento per distribuire uniformemente
e continuamente l'apporto termico necessario ai radiatori.
Questo blocco
è comune quando la caldaia funziona da molti mesi solo in modalità "acqua
calda" e riaccendiamo il riscaldamento.
Soluzione: sblocco
della pompa di ricircolo. Questa operazione deve essere effettuata da un
tecnico specializzato nell’installazione
caldaie.
Ci sono molte
ragioni per cui possono verificarsi perdite d'acqua in una caldaia, ma le più
comuni sono:
1. Rottura di
un componente interno
Soluzione:
riparazione o sostituzione del componente danneggiato.
2. Corrosione
o installazione errata
Questo
secondo caso è molto comune quando la perdita si verifica nelle tubazioni,
poiché il gocciolamento può essere dovuto alla corrosione o alla non corretta
installazione dell'impianto.
Se il nostro
problema è che l'acqua esce fredda o non abbastanza calda, molto probabilmente
il problema ha la sua origine nel sensore della temperatura , un componente
incaricato di rilevare se l'acqua sia calda o meno, e responsabile di dare
l'ordine di riscaldare di più l’acqua. Per questo motivo, quando il sensore di
temperatura si danneggia, l'acqua non esce alla temperatura desiderata.
Soluzione:
cambiare il sensore.
Queste dunque
sono alcune tra le cause più frequenti di problemi nella caldaia. Alcuni
possono essere risolti autonomamente, per altri è necessario l’intervento di un
tecnico.
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